Abogados especialistas en Desahucio por precario (sin contrato)

Desahucio por Precario en Castellón: Recupere su Propiedad

El «precario» se produce cuando alguien ocupa su inmueble sin pagar renta y sin un contrato en vigor, ya sea por una cesión gratuita que usted quiere revocar (familiares, amigos) o porque el título de ocupación ha caducado. Recuperar las llaves exige firmeza. En Gargori Abogados, nuestros abogados especialistas en desahucios en Castellón activan la maquinaria judicial para expulsar al ocupante y devolverle el control absoluto de su patrimonio.

Fases del Procedimiento de Desahucio por Precario

No permitimos que el ocupante gane tiempo con excusas. Articulamos una demanda contundente para forzar el desalojo en el menor tiempo posible:

• Requerimiento fehaciente previo: Envío de burofax otorgando un plazo improrrogable de 30 días para abandonar la vivienda de forma voluntaria.
• Interposición de la demanda: Redacción de una demanda civil de juicio verbal demostrando su titularidad y la ausencia de título legítimo del ocupante.
• Enervación de defensas dilatorias: Neutralizamos en sala cualquier intento de la parte contraria de alegar supuestos contratos verbales o pagos en especie inexistentes.
• Señalamiento de lanzamiento: Presionamos al juzgado para fijar fecha exacta de expulsión lo antes posible.
• Ejecución del lanzamiento: Asistencia el día del desalojo junto a la comisión judicial, cerrajero y Fuerzas de Seguridad para garantizar la recuperación física del inmueble.

La Diferencia Crítica con el Okupa

Es vital no confundir el precario con la ocupación ilegal (usurpación). En el precario, hubo un consentimiento inicial que ahora se revoca; en la ocupación, se entra a la fuerza. Conocer esta diferencia técnica es clave para no equivocar la vía judicial y perder meses en los tribunales. Nosotros auditamos su caso desde el minuto uno para utilizar la herramienta procesal más agresiva y efectiva que permita la ley.