Abogados especialistas en Recuperar la fianza del alquiler

Reclamación Judicial para Recuperar la Fianza del Alquiler en Castellón

Muchos arrendadores utilizan tácticas abusivas al finalizar el contrato, inventando desperfectos inexistentes o cobrando el «desgaste normal» de la vivienda para robarle su fianza de forma encubierta. Si usted ha entregado el piso en condiciones, no tiene por qué regalar su dinero. En Gargori Abogados, nuestros abogados para reclamar la fianza de alquiler en Castellón le defienden frente a propietarios usureros, forzándoles a devolverle su depósito íntegro.

Pasos para Exigir la Devolución de su Dinero

La ley es muy estricta respecto a los plazos y motivos por los que un casero puede retener el depósito. Desmontamos sus excusas paso a paso:

• Revisión del acta de entrega de llaves: Analizamos el documento de finalización de contrato y las pruebas fotográficas para demostrar el buen estado del inmueble.
• Requerimiento por Burofax: Finalizado el plazo legal de un mes sin recibir el dinero, enviamos una intimación formal exigiendo el pago inmediato.
• Reclamación de Intereses de Demora: Si el arrendador se retrasa más de un mes en la devolución, exigimos judicialmente que se le abone el interés legal correspondiente como penalización.
• Demanda Civil de Reclamación de Cantidad: Llevamos al propietario ante el juez. Presentamos facturas, peritajes si son necesarios, y jurisprudencia que prohíbe cargarle al inquilino la mano de obra de pintura o limpiezas rutinarias.
• Inspección del depósito autonómico: Investigamos si el casero depositó legalmente la fianza en la Generalitat Valenciana; si no lo hizo, utilizamos esa infracción grave para presionar aún más en la negociación.

Desgaste por Uso vs. Daños Reales

La estrategia del propietario casi siempre se basa en confundir el daño malicioso con el paso del tiempo. Los tribunales son claros: agujeros superficiales de cuadros, desgaste de electrodomésticos por uso ordinario o la pintura envejecida nunca pueden descontarse de su fianza. Litigamos con contundencia para proteger sus derechos como arrendatario y recuperar lo que es legítimamente suyo.